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房子里没有钱,也没有钱!越来越多的老年人陷入这种骗局
2019-05-03 16:29:13 来源:http://www.ddzz365.com 作者: 德州资讯网
德州房产:在母亲为帕金森心脏起搏器的运作做准备之前,居住在北京的刘婷知道,她的父母已将所有积蓄投入到过去几年中安民生等多家公司发行的理财产品中。手头的现金不超过四位数。 。

“在2月底之后,经过一段财政期间,他们没有归还校长。此时,它感到有些不对劲。”刘婷的预感很快被证明是准确的。 4月9日,北京市公安局海淀分局官方微博报道,北京市公安局海淀分局报告称,投资者已报告北京中安民生资产管理有限公司和中安民生养老金服务有限公司从事非法集资活动。与相关公司进行文件调查。

与其他投资者的经验相比,刘婷的父母仍然“幸运”。他们没有把房子抵押在手中,那些选择投资中安民生和其他公司的“挨家挨户”模式的老人将陷入财政和财政资源的境地。

01“老式的骗局”是无止境的。

我小时候会借房子买房子。当我老了,我会把房子抵押给银行或保险公司。上述机构将支付老年费用,以保护老年人。这是该国实施“挨家挨户”试点的初衷。

正式的“挨家挨户养老金”是指针对老年人的反向抵押贷款支持养老保险,是一种创新的商业养老保险业务,将住房抵押贷款与终身年金保险相结合。近年来,越来越多的公司使用“老人住房”的旗帜,非法筹集资金接管老人的财产和金钱。

以中安民生为例。据了解,中安民生宣传的模式是客户借入房产抵押房产,然后用这笔钱认购中安民生发行的理财产品。这些理财产品将为客户带来约6%的年化率。收入。

除中安民生及其客户外,还有第三方出资人负责向客户出借本金,中安民生负责支付投资者的利益。据了解,中安民生的资本利率高达20%。这意味着,对于中安民生所做的每项业务,资本成本将高达26%。稍有不慎,中安民生将陷入资金链断裂危机之中。

“一开始,每个月确实都是钱,所以每个人都会慢慢向你周围的人推荐。老人并不傻。大多数人都受益于周围的人跟进。”林涛的父母今年已经60多岁了。父母已经抵押他们的房屋以考虑他们自己的养老金,以减轻他们孩子的负担。

很快,中安民生的这种商业模式将难以为继。自今年年初以来,中安民生一再曝光“跑路”和“崩溃”等谣言。许多老人,包括林涛的父母,都遇到了债务人的债务:“如果你买不起钱,就卖掉房子!”刘婷此时也发现父母的财务管理没有支付本金到期后。利益。

3月10日,中安民生总裁李家豪也发布了关于该公司官方微信公众账号的文件,称上述谣言是谣言。 3月24日,李嘉豪再次发文说,他目前正在配合调查和自查,称“如果投资者不给予中安人民的生计时间,(将导致)政府收购,公众检查法将介入,进一步导致中安民生不复存在。如果发生这种情况,我会非常伤心,因为从目前的情况来看,似乎我已经能够恢复超过30%的三到五年的投资权,我会更加苦恼。“

在林涛看来,这只是李嘉豪的“最后的斗争”。 “他说,他希望投资者放弃合法途径并将这种骗局保留更长时间,这样他们就可以逃脱更长时间。”林涛表示,虽然目前中安民生已经被调查过,但从过去的情况看,投资者收回房产的可能性较小,因此他和家人也做好了心理准备。

“在这个时候,我不能再责怪这位老人了。如果你做得好,那么每个人都买不起。你只能安慰自己去花钱买课。”林涛说。

事实上,近年来,各种类型的“挨家挨户”的骗局纷纷出现。早在2016年5月,有媒体报道北京的李阿姨会见了“家庭养老金”项目负责人广延斌。另一方以“低风险,高利率”为诱饵,让李阿依使用房产证。寻找“金主”王某做了三个月的抵押贷款,然后贷款给广延斌。 3个月到期后,从广延宾收回全部本金和利息,然后使用王校长。那里的房地产牌照被赎回,净利润近50万元。“在广炎宾的指导下,李阿姨心情温暖,签署并公证了一份文件,最终她的房子被直接转让而不知情,她无家可归。

02为什么老人总是受伤?

在恢复父母的过程中,林涛认为,一方面,老年人缺乏财务管理知识,另一方面,这些机构有洞察老年人的心理需求,并经常组织集体活动,所以很多空巢老人感受到了这个家庭。温暖,不自觉地相信这些机构的宣传。

65岁的唐女士几乎陷入了这个“温柔的陷阱”。退休后,唐女士经常与同事和老同学一起组织合唱活动。在此过程中,唐女士还接触了中安民生“挨家挨户”模式的宣传。

“一开始,我非常兴奋。我周围有几个朋友投票。公司经常组织一些活动。当时,真的有一种被照顾的感觉。像我们这样不在我们身边的人是唐女士说,幸运的是,在她和儿子讨论之后,在放弃投资的想法之前,她被儿子坚决劝阻。“不,那真是难以想象。 “唐女士说。

中新经纬在中安民生的微信公众账号中看到,中安民生最近的发展包括组织广场舞比赛,母亲节活动和养老金公寓体验活动。

除了“培养老人与房子”之外,还有少数公司在“捐赠公寓”的旗帜下诈骗。住在西安的段女士告诉中信经纬,她已向养老公寓的机构成员支付了3000元。这家养老公寓提供多种选择,其中一种是每月3000元,要求会员提前3年支付。 5年,10年,也就是说,最低支付额超过10万元。

“支付定金后,你可以活在这个时代。里面的服务非常高端。只需按一下按钮,就会有服务员为你服务,有些人会被送到门口。”段女士说她不想老。孩子们有麻烦了。如果他们不担心养老院的运作,她可能准备投资。

事实上,这样的事情发生在江西之前。根据CCTV财务报告,江西南昌有一个名为“天地自然”的养老机构,自称是江西一流的标杆企业。它只运营了两年多,并招募了数千名成员。但是在今年4月,老年护理机构的负责人一夜之间消失了,公司账户上的钱也很少。老人们发现自己被骗了。

最后,段女士选择退出会员资格,但另一方告知,会员费不能退还,只能兑换3000元的购物券,以便在其平台上购买产品。 “3000元的几个海参和几袋小米,远远高于市场价格,只能安慰自己止损。”

北京海正律师事务所高级合伙人杜云峰向中新经纬指出,大多数“家庭养老”诈骗涉及“路径贷款”,这是一种新型犯罪,一般涉及各种法律关系和民事法律关系。涉及借款。合同纠纷,抵押合同纠纷,房屋销售合同纠纷等,刑事犯罪主要涉及非法公共存款,欺诈,勒索,非法拘禁和故意伤害等。

他建议,在处理这些问题时,应从民事和刑事方面考虑应对策略。在民事案件中,房屋转让前,房地产登记部门应尽快撤销委托公证。如果已经转移并申请执行。根据不同的情况,通过实施异议,外部人员执行异议,申请公证机构审查公证书,启动新诉讼,启动重审和其他补救措施以保障权利,及时报告在这种情况下,您可以向当地办事处报告相关犯罪。在民事诉讼中,撤销权可以与欺诈行为一起行使,恶意串通可以声称合同无效。

“对于严重侵犯群众合法权益,特别是老年人合法权益的恶性案件,有关部门要积极行动,依法追究刑事犯罪的刑事责任;公证人;公众应该勇于自我审查,依法处理;人民法院正在审理此事。在特殊情况下,应加强对欺诈,不公平,恶意串通的调查。对于当事人难以取得的重要证据,应根据申请或依职权取得证据,依法维护人民的合法权益,杜云峰说。

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