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德州房产
“她需要”加强:中国一线和二线城市的女性买家增长迅速
2019-05-03 16:29:14 来源:http://www.ddzz365.com 作者: 德州资讯网
德州房产:在一线和二线城市,超过30%的单身女性选择购买满堂红的房子

最近,shell搜索平台分析了2018年在其平台上发生的二手房交易数据,并发送了一份调查问卷《2019年女性安居报告》(以下简称调查问卷),发送问卷给第一批发生在12日的女性买家。二线城市.0x9A8B])。《报告》显示,2018年,女性购买者的比例高达46.7%,接近男性购买者的比例。其中,30岁以下和50岁以下的单身女性购买者占比较大,且数量逐年增加。从城市来看,数据显示,北京和深圳的买家性别比接近1:1,郑州,长沙和西安二线城市的年轻女性比例甚至高于男人

女性独立买家的资金来自哪里?

根据数据显示,大约45%的30岁以上的女性购买者获得了父母的支持,29%的人独立购买了自己的房屋。无论是一线城市还是二线城市,超过30%的单身女性选择购买满堂红。可以看出妇女的经济实力。

北京连锁大厦的销售员肖鼎收到了许多女性客户。她告诉记者:“30岁左右的很多女性客户经济实力很强。他们有自己的业务,还有金融和互联网等高薪行业。他们中的大多数都选择了总价300万到600万元。一部分资金需要多少资金。相当多的人是父母帮助支付首付款,他们仍然是按月付款。“

北京女孩小杨今年25岁。当她在2014年还在大学时,她让她的父母搬出去住。 “我的父母支持我买房子,在家里和东直门一起卖了一幢老房子,并从北苑购买了一套300万元的LOFT套装。”已经工作了3年的萧文是准备在上海买房子:“父母帮我支付首期款项。我用我的工资来偿还我的贷款。“

张女士是山东人,刚刚在北京买了一套价值600万元的房子。 “首付是给父母的。我要自己买单。我最近打算出租房子。我租了一个不同的位置,租金更便宜。房子独自生活,不同的是月租。“

据了解,不仅单身年轻女性有购买房屋的强烈意愿,而且即使她们以家庭为基础购买房屋,女性在购买房屋的过程中也扮演着越来越重要的角色。许多房地产经纪人的销售情况表明,如果顾客关注整个家庭,他们应该特别注意听取家庭中女性的意见,并努力说服她们。这对提高销售成功率至关重要。 “2008年,我母亲提议买一套商品房。当时,北京房价开始上涨,在短时间内从5000元/平方米到2万元/平方米,父亲不支持买房所以我妈妈自己做人做功课,看看房子,在北京跑来跑去,最后在亚运村买了一套3间卧室。去年,我母亲提议在天津买一套别墅支持老人。我的父亲不再反对,陪伴我妈妈正在看房子并签订合同,但是我母亲扮演主角。“北京郑小珍说。

两者都重视价值安全,并期待保持价值。

女性的经济实力有所提升,买房已经成为一个重要的选择

为什么女性买家越来越多?

社会地位进一步提高。越来越多的女性购买房屋,反映出女性的社会地位不断提高。 “这也与社会分工的变化密切相关。近年来,中国第三产业比重有所增加,而第三产业更有利于女性就业。与此同时,大城市第三产业比重特别高,妇女的社会地位相应。这是为什么一线和二线城市的女性买家每年都在拴人的原因。“邹林华,中国科学院财经研究所住房大数据项目组组长社会科学部在接受本报记者采访时说。

经济独立得到进一步加强。国务院发展研究中心市场经济研究所前任主任任兴洲表示,女性消费已成为中国消费市场的主力军和重要增长点。据估计,2019年中国女性消费市场规模将达到5万亿元左右,同比大幅增长。

中国的这种趋势基本上与国际社会,特别是发达国家一致。在全球范围内,从购物,旅游,购买汽车到买房,女性的数字越来越多。美国银行美林(Bank of America Merrill Lynch)最近发布的一份报告称,女性目前的财富增长率是男性的1.5倍。据估计,到2020年,女性将拥有72万亿美元的全球金融资产,是2010年水平的两倍。此外,该报告称,女性工作场所治疗的进一步改善将促使全球经济在未来六年内增长三分之一。越来越多的女性购买者的出现是女性经济实力和消费能力的重要体现。

经济实力提高后,买房成为一个重要的选择。 “有房子会增加安全感,买房也是一种投资,可以保值,增值。”邹林华分析道。

正在杭州看房子的白领小青说:“当我买房子的时候,我觉得我已经安顿下来,让我感觉到对杭州的归属感。每天下班后,我想回到我的窝里。父母们并不那么担心。“

单身女性以自住为基础购买房屋,同时也有投资需求。张女士刚刚在北京买了一套房子,准备租房,她说:“我打算租几年,等待贷款压力变小,等待一些钱再收回来。 - 装修房子。“来吧,“有了房间,即使你把它租给别人,你仍然会租房子,你的心更有胆量。”

“她需要”影响市场供应

随着女性买家的增加,许多房地产公司已调整其规模和装修风格

随着女性购买者的增加和女性在购房选择中的作用,许多房地产公司将重点放在女性群体上,然后调整建筑设计,装修风格和销售策略。

房屋设计考虑了“她的需求”。《报告》据显示,两居室是女性买房的首选方式。单身老年女性更倾向于三居室,而30岁以下的女性更倾向于单卧室,女性购买的必要属性更为明显。最近,在北京的几个新开业的房子,两居室公寓被设计成最细致和多样化,最畅销。大兴金茂悦的销售小李说:“74平方米的两居室公寓是最好的公寓类型。南北方向透明。照明良好,开业时售罄。也是受到女性买家的欢迎。“

装修风格正在发生变化。随着女性购买者的增加,许多房地产公司已经对房屋的精美装饰方案进行了调整,例如开放衣帽间,设计开放式厨房或西式厨房,以及提供更多的浅色饰面。

对于女性买家,销售办事处和住房代理商也调整了他们的销售策略。许多销售人员表示,近年来,越来越多的女性顾客被收到。即使这对夫妻走到一起,妻子在买房的整个过程中扮演着更重要的角色。因此,在与客户沟通的过程中,销售人员将更多地关注与女性沟通和促进女性的购买偏好。《报告》表明女性更注重房地产的教育和交通配置。 64.4%的单身老年妇女选择了地铁房; 36.6%的人将“学区”列为首选标准。 “与男性相比,女性买房的概念更强,他们更适合住房选择。除了价格和地理位置,房子周围的配套设施是否完善,交通方便,这是一个因素女性买家特别注意。“邹林华说。

虽然越来越多的女性选择在结婚前购买房地产,但这并不意味着女性不会购买男性住房。《报告》指出,近90%的女性愿意与丈夫或男友一起努力买房。

女性购房者比例的增加只是“她的经济”浪潮的一个缩影。

今年,教育部公布了171个新的中文词,“她的经济”令人印象深刻。任兴洲说,经济快速增长的原因之一是女性消费群体的概念发生了重大变化,女性越来越重视自我创业和自我提升。

在过去,“她的经济”更多地体现在食品,服装,化妆品和婴儿用品等小商品上。然而,近年来,女性的消费目标逐渐扩展到房屋,汽车等大型商品领域,逐渐掌握了家庭经济的力量。几天前,《报告》显示,近一半的女性个人消费占家庭收入的1/3。

任兴洲认为,“她的经济”仍有更大的发现潜力。未来的消费市场将进一步细分,包括价值追求和品质追求将成为主要诉求;自我修养和自我发展的消费将大幅增加,如奢侈品,医疗美容,健身,旅游等。

许多专家指出,不应低估女性消费群体在促进经济方面的作用。 “她的实力”和“她的经济”已成为当今中国和世界经济发展的新趋势。

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